一(yī)、服務(wù)中心做好(hǎo)(hǎo)春季防火(huǒ)工作(zuò)、對消防設施進行全面檢查：

（1）報(bào)警器(qì)：查看各區域及集中報(bào)警器(qì)工作(zuò)是否正常；

檢查消防設施：要配置齊全，滅火(huǒ)器(qì)在有效期内，必須保證消防設施設備完整有效，保證系統運行正常穩定，靈敏可靠，具體(tǐ)要求參照《消防設施設備檢查标準》執行。

（2）加大宣傳力度，在宣傳欄、告示欄等處宣傳防火(huǒ)、滅火(huǒ)及逃生(shēng)自救常識，提高業主的防火(huǒ)意識。

（3）服務(wù)中心完善、培訓消防應急預案，并進行消防演練，确保每一(yī)名員(yuán)工了(le)解應急預案的每步驟操作(zuò)過程熟練掌握。

二、将小區内水系徹底清查：

（1）清查水系内的水泵、管道、照明設施、線路(lù)是否完好(hǎo)(hǎo)可用；

（2）衛生(shēng)情況達到供水标準，根據公司要求将園區内水溪、噴泉内水注滿，于五月(yuè)(yuè)一(yī)日起開啓噴泉，營造園區氣氛。

三、供配電系統保養：

（1）進行全面除塵、除鏽；

（2）檢查接地良好(hǎo)(hǎo)、線纜端子(zǐ)、螺絲緊固的狀況，如(rú)有松動及時(shí)處理(lǐ)。

（3）在配電檢修時(shí)，一(yī)經合閘即可送電的工作(zuò)地點、開關(guān)和刀閘的把手處，須懸挂警示标志牌，拆斷熔斷絲。

四、防避雷系統進行保養：

（1）檢查避雷針、避雷線、避雷帶及引下(xià)線是否鏽蝕，如(rú)有要及時(shí)除鏽并刷銀粉漆。對于鏽蝕程度嚴重，截面鏽蝕達30%以上(shàng)的必須更換。

（2）用小錘輕敲引下(xià)線的導電接觸部件，檢查接觸是否良好(hǎo)(hǎo)，焊點連接是否脫焊，有問題要及時(shí)解決。

（3）檢查接地引線和接地裝置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如(rú)發現(xiàn)問題要及時(shí)改正及緊固。

（4）用接地電阻儀測試避雷系統的接地電阻，小于10歐。

管理(lǐ)區域内亂堆亂放(fàng)的雜物，避免堆積引起火(huǒ)災。堆放(fàng)物品設定計劃，進行系統清理(lǐ)。

六、宣傳春季電器(qì)防火(huǒ)宣傳工作(zuò)：

（1）做好(hǎo)(hǎo)電褥子(zǐ)、電暖器(qì)等取暖電器(qì)注意事(shì)項的宣傳。

（2）提高保安巡查頻次，發現(xiàn)火(huǒ)災立即施救。

七、屋面檢查：

（1）檢查屋面防水是否有開裂、翹邊等小修項目進行維修；需大修項目，拍照與業委會協商(shāng)維修基金(jīn)使用事(shì)宜。

（2）牆面、頂面粉刷層無剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損。對小區外牆磚、牆皮全面排查，尤其是老舊小區。發現(xiàn)損壞，屬小修範圍的，及時(shí)組織修複；屬于大、中修範圍或者需要更新(xīn)改造的，及時(shí)編制計劃和物業維修資金(jīn)使用計劃，向業主大會或業委會提出報(bào)告和建議(yì)，根據業主大會決定，組織實施。

八、排水設施排查：雨排管、排水井确保設施完好(hǎo)(hǎo)、暢通。

九、做好(hǎo)(hǎo)清淤清障工作(zuò)，确保水流通暢：

十、加強日常空房(fáng)巡視(shì)：

十一(yī)、對健身(shēn)器(qì)材、小品等公共設施進行安全檢查：

十二、檢查公共部位水電設施是否完好(hǎo)(hǎo)：

十三、每天巡視(shì)頂樓：

十四、通往天台門開啓自如(rú)：