物業春季安全隐患排查清單
一(yī)、服務(wù)中心做好(hǎo)(hǎo)春季防火(huǒ)工作(zuò)、對消防設施進行全面檢查:
(1)報(bào)警器(qì):查看各區域及集中報(bào)警器(qì)工作(zuò)是否正常;
檢查消防設施:要配置齊全,滅火(huǒ)器(qì)在有效期内,必須保證消防設施設備完整有效,保證系統運行正常穩定,靈敏可靠,具體(tǐ)要求參照《消防設施設備檢查标準》執行。
(2)加大宣傳力度,在宣傳欄、告示欄等處宣傳防火(huǒ)、滅火(huǒ)及逃生(shēng)自救常識,提高業主的防火(huǒ)意識。
(3)服務(wù)中心完善、培訓消防應急預案,并進行消防演練,确保每一(yī)名員(yuán)工了(le)解應急預案的每步驟操作(zuò)過程熟練掌握。
二、将小區内水系徹底清查:
(1)清查水系内的水泵、管道、照明設施、線路(lù)是否完好(hǎo)(hǎo)可用;
(2)衛生(shēng)情況達到供水标準,根據公司要求将園區内水溪、噴泉内水注滿,于五月(yuè)(yuè)一(yī)日起開啓噴泉,營造園區氣氛。
三、供配電系統保養:
(1)進行全面除塵、除鏽;
(2)檢查接地良好(hǎo)(hǎo)、線纜端子(zǐ)、螺絲緊固的狀況,如(rú)有松動及時(shí)處理(lǐ)。
(3)在配電檢修時(shí),一(yī)經合閘即可送電的工作(zuò)地點、開關(guān)和刀閘的把手處,須懸挂警示标志牌,拆斷熔斷絲。
四、防避雷系統進行保養:
(1)檢查避雷針、避雷線、避雷帶及引下(xià)線是否鏽蝕,如(rú)有要及時(shí)除鏽并刷銀粉漆。對于鏽蝕程度嚴重,截面鏽蝕達30%以上(shàng)的必須更換。
(2)用小錘輕敲引下(xià)線的導電接觸部件,檢查接觸是否良好(hǎo)(hǎo),焊點連接是否脫焊,有問題要及時(shí)解決。
(3)檢查接地引線和接地裝置是否正常,接地螺母是否牢固可靠,如(rú)發現(xiàn)問題要及時(shí)改正及緊固。
(4)用接地電阻儀測試避雷系統的接地電阻,小于10歐。
管理(lǐ)區域内亂堆亂放(fàng)的雜物,避免堆積引起火(huǒ)災。堆放(fàng)物品設定計劃,進行系統清理(lǐ)。
六、宣傳春季電器(qì)防火(huǒ)宣傳工作(zuò):
(1)做好(hǎo)(hǎo)電褥子(zǐ)、電暖器(qì)等取暖電器(qì)注意事(shì)項的宣傳。
(2)提高保安巡查頻次,發現(xiàn)火(huǒ)災立即施救。
七、屋面檢查:
(1)檢查屋面防水是否有開裂、翹邊等小修項目進行維修;需大修項目,拍照與業委會協商(shāng)維修基金(jīn)使用事(shì)宜。
(2)牆面、頂面粉刷層無剝落,面磚、地磚平整不起殼、無缺損。對小區外牆磚、牆皮全面排查,尤其是老舊小區。發現(xiàn)損壞,屬小修範圍的,及時(shí)組織修複;屬于大、中修範圍或者需要更新(xīn)改造的,及時(shí)編制計劃和物業維修資金(jīn)使用計劃,向業主大會或業委會提出報(bào)告和建議(yì),根據業主大會決定,組織實施。
八、排水設施排查:雨排管、排水井确保設施完好(hǎo)(hǎo)、暢通。
九、做好(hǎo)(hǎo)清淤清障工作(zuò),确保水流通暢:
十、加強日常空房(fáng)巡視(shì):
十一(yī)、對健身(shēn)器(qì)材、小品等公共設施進行安全檢查:
十二、檢查公共部位水電設施是否完好(hǎo)(hǎo):
十三、每天巡視(shì)頂樓:
十四、通往天台門開啓自如(rú):
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