一(yī)、眼勤

物管員(yuán)到基層一(yī)線就(jiù)是要用眼觀察機器(qì)設備、電氣及線路(lù)、防護裝置、員(yuán)工是否按規定佩戴防護用品、切不能(néng)“睜隻眼，閉隻眼”。

機器(qì)設備運轉時(shí)有異聲，物管員(yuán)可要提高警惕，不要隻聞不問。物管員(yuán)還要注意傾聽(tīng)群衆呼聲，了(le)解一(yī)線員(yuán)工的合理(lǐ)化(huà)建議(yì)、技改措施等，即使是聽(tīng)到逆耳忠言，更應冷靜思考，做到有則改之，無則加勉。

物管員(yuán)每到一(yī)個(gè)小區現(xiàn)場(chǎng)，還要發揮嗅覺的作(zuò)用，如(rú)煙(yān)味、焦味、燃膠味、黴臭味等等異味，都可能(néng)是事(shì)故的前兆。

定期或不定期的經常下(xià)去了(le)解、熟悉、掌握所管轄的小區範圍内的機器(qì)及電氣設備運行狀态，做到“胸中有數”。

即物管員(yuán)要有個(gè)“婆婆嘴，正直心”。不怕得罪人(rén)，敢抓敢管。同時(shí)，還要從思想教育着手，逢會講物業知識，處處講安全隐患，帶動全員(yuán)抓小區安全建設。

物業現(xiàn)代化(huà)管理(lǐ)需要勤于動腦。物管員(yuán)要通過了(le)解、掌握的信息數據，結合本單位實際運用自己的大腦進行分(fēn)析處理(lǐ)。協助基層、班組及時(shí)解決小區中出現(xiàn)和可能(néng)出現(xiàn)的事(shì)故隐患。

一(yī)個(gè)稱職的物管員(yuán)應當勤于動筆，寫工作(zuò)日志、經驗總結和宣教稿件，做會議(yì)紀要，寫警牌、挂警句、寫闆報(bào)、表揚一(yī)線員(yuán)工紮紮實實的幹工作(zuò)的典型事(shì)迹等，推動物業工作(zuò)。