1、地下(xià)車庫出入口、地下(xià)室及人(rén)防、首層出入口逐一(yī)檢查

小區地下(xià)車庫、地下(xià)室及人(rén)防、首層出入口，對低(dī)于室外地面易發生(shēng)雨水倒灌的部位，應配備擋水闆、防汛沙袋等，高度不低(dī)于1250px，有條件的可砌築防水台。物業夏季防台風(fēng)、暴雨和洪水應急預案

2、外圍排水管線

對照室外管網圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化(huà)糞池、雨水井及其附屬管線進行檢查，并檢查排水管線與周邊市(shì)政排水管網的接口，發現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞（例如(rú)：管線坍塌、有積水、有雜物等），及時(shí)維修或清理(lǐ)，并注意做好(hǎo)(hǎo)檢查、清理(lǐ)和維修的工作(zuò)記錄。

3、排水泵及其控制櫃（箱）

對照排水系統圖，對項目内污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉及排水情況。由工程維修人(rén)員(yuán)進行點動測試後，若出現(xiàn)不能(néng)正常啓動、運行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象，應及時(shí)修複。點動測試後，将控制櫃（箱）開關(guān)恢複至“自動”位置。

4、屋面防水及保護層

對屋面防水層、保護層及上(shàng)一(yī)汛期中的漏水點進行全面檢查，如(rú)發現(xiàn)防水層或保護層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現(xiàn)象，應及時(shí)修補，并進行不少于48小時(shí)的閉水實驗，确認無滲漏點。

如(rú)汛情來(lái)臨前無法修複，應用苫布或油氈遮蓋可能(néng)漏水的房(fáng)屋頂面，告知頂層業主屋面防水破損情況，提前做好(hǎo)(hǎo)準備，避免擴大損失。

防汛物資配備的種類及數量，根據各小區實際情況配置。河(hé)道周邊、地勢較低(dī)或曾經受災的項目，應加大物資配備力度。

（一(yī)）物資的存放(fàng)：防汛物資應放(fàng)置在重點部位或集中在專門區域，避免暴曬和風(fēng)吹雨淋。存放(fàng)時(shí)應分(fēn)類碼放(fàng)，設置标識，注明種類和數量。

（二）防汛物資種類較多，各小區應根據物資用途，結合重點防範部位科學選配。

1、設施設備間(jiān)、地下(xià)車庫、地下(xià)室或人(rén)防、首層等出入口，應架設擋水闆或碼放(fàng)沙袋；

2、低(dī)窪處易積水部位，應架設污水泵，一(yī)般分(fēn)為(wèi)交流電和燃油污水泵，注意柴、汽油的日常保管，場(chǎng)所和條件應符合易燃易爆品的管理(lǐ)要求，并定期對發電機進行啓動式實驗；

3、樓外立面、道路(lù)、散水、圍牆等存在隐患未及時(shí)處理(lǐ)的，應在隐患部位周邊設置警示标示，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等；

4、曆年汛期曾出現(xiàn)過斷電的項目，還應配備專業照明設備，包括應急燈和小型發電機組；

5、除上(shàng)述物資外，各企業可根據實際情況選擇性配備榔頭、錘、斧、手鋸（雞尾鋸）、電工鉗（或斷線鉗）、銑、鐵鍬、水桶、掏水盆、對講機、擴音(yīn)喇叭、三輪車等物資。

（網絡配圖）

（三）沙袋及擋水闆的使用

沙袋和擋水闆是各小區在防汛工作(zuò)中必備的防汛物資，以下(xià)列舉了(le)擋水闆的制作(zuò)方法及沙袋的碼放(fàng)标準，供各項目參考。

1、擋水闆的制作(zuò)方法

擋水闆的材質應選擇重量輕、不易腐蝕的材料，如(rú)塑料闆、不鏽鋼闆或進行防鏽處理(lǐ)的鋼闆。安裝時(shí)可采取邊側立式卡槽或後方檔杆的方式，如(rú)阻擋面過寬，應使用闆材之間(jiān)固定鏈接（可用緊固夾子(zǐ)）和45度角支架的方式。

2、防汛沙袋的配備

防汛沙袋主要有兩種：一(yī)是普通沙袋，二是新(xīn)型的膨脹式沙袋。普通沙袋是由高密度的帆布和沙子(zǐ)制成，新(xīn)型膨脹式沙袋是由高科技吸水材料作(zuò)為(wèi)填充物而制成，用于圍擋漏洞、暗溝和暗洞的堵塞。

普通沙袋使用時(shí)應按堆疊錯位的方式進行碼放(fàng)，依次一(yī)個(gè)壓着一(yī)個(gè)的放(fàng)置，碼放(fàng)高度如(rú)超過50CM，應在其堵水下(xià)方增設45度角的圍堵壩，以加強堵壩的穩固性；新(xīn)型膨脹式沙袋碼放(fàng)時(shí)，應層疊碼放(fàng)，盡量靠近邊緣，碼放(fàng)高度應占孔洞高度的四分(fēn)之三左右。

防汛沙袋平時(shí)放(fàng)置在幹燥、通風(fēng)處，使用過後應在通風(fēng)幹燥處控水晾幹。